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投资者投入无形资产,投资者投入的无形资产概述

日期:2019-03-25 15:22:49 来源:互联网
    投资者投入无形资产。投资者投入无形资产的成本应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外。    这些情况下取得的无形资产成本,应当分别按照非货币性资产交换、债务重组、收人等具体会计准则的有关规定确定。投资者投入无形资产
    1.企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价救及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。修仃这一规定的主要考虑是房产枕问题,(企业会计制度)的规定人为提高了从价计征方式下的计税基础,加重了企业负担,经与枕政司和国税总局沟通,确定了这一处理方法。但是,如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房及建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房崖建筑物成本。
    2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权?#32422;?#24314;筑物的价值的,则应当劝?#23548;手?#20184;的价款按照合理的方法(例知,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计童的原则进行处理。
    3.企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为投资性房地产。投资者投入无形资产
 
 
 
  • 自行开发无形资产,自行研究开发无形资产
  • 自行开发无形资产。自行开发取得的无形资产其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额.但是对于以前期间已经费用化的支出不再进行调整。 1.研究与开发阶段的区分 对于企业自行进行的研究开发项目,应区分研究阶段与开发阶段分别进行核算。从研究活动的特点看,其研究是否能在未来形成成果,即经过开发后是否会形成无形资产有很大的不确定性,企业也无法证明其研究活动一定能够形成带来未来经济利益的无形资产,因此,研究阶段有关支出在发生时应当费用化,计人当期损益。自行开发无形资产......
  • 无形资产初始计量,无形资产的计量问题
  • 无形资产初始计量。无形资产应当按照成本进行初始计量。对于不同来源取得的无形资产,其成本构成也不尽相同。一次性付款外购的无形资产 企业一次性外购取得的无形资产,其成本一般包括购买价款、相关税费?#32422;?#30452;接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出,是指使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用?#21462;?#26080;形资产初始计量......
  • 固定资产盘盈,盘亏固定资产
  • 固定资产盘盈。固定资产应定期盘查,每年至少一次。盘点情况如果与账面情况不符,应查明原因,及时处理,一般在年终结账?#25353;?#29702;完毕。对于盘亏的固定资产,应编制固定资产盘亏报告表,报经管理部门批准处理。相关账务处理可以分为两步:(1)发现盘亏后,按净值借记?#25353;?#22788;理财产损滋—待处理固定资产损溢?#38381;?#25143;,按已提折旧和减值准备借记“累计折旧”和“固定资产减值准备?#38381;?#25143;,按盘亏的固定资产的原价贷记“固定资产?#38381;?#25143;;(2)盘亏的固定资产按照规定程序批准注销时.应借记“营业外支出?#38381;?#25143;,贷记?#25353;?#22788;理财产损溢—待处理固定资产损滋?#38381;?#25143;。......
  • 持有待售的固定资产,关于企业持有待售的固定
  • 持有待售的固定资产。企业持有待售的固定资产,是指当期状况下.根据出售同类固定资产的惯例,就可以直接出售并且极可能出售的固定资产,如已经和买主签订了不可撤销的销售协议?#21462;? 企业对于持有待售的固定资产,首先应当调枯该项固定资产的预计净残值,使该项固定资产的预计净残?#30340;?#22815;?#20174;?#20854;公允价值减去处置费用后的金额.但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值,原账面价值高于预计净残仇的差额,应作为资产减滇损失计人当期损益。持有待售的固定资产......
  • 投资转出的固定资产,投资转出固定资产分录
  • 投资转出的固定资产。投资转出固定资产 企业以固定资产向外单位投资,其业务的本质是非货币性资产交换,即用“固定资产”交换“长期股权投资”。按照我国(会计准则)对非货币性资产交换的规定,企业应将固定资产的公允价值作为投资成本,因此需要先将固定资产的计量从历史成本调整为公允价位.并将固定资产公允价值与账面价值之间的差额直接计入当期损益。投资转出的固定资产......
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